活动信息

开始时间 15:00 2021-09-15
结束时间 16:30 2021-09-15
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159期 | 商业地产租赁的十大争议要点

法佬汇在线课

近年来,由于电商的冲击和疫情的影响,商业地产租赁纠纷不论从案件数量还是争议金额来看都存在明显的上升趋势。商业地产租赁纠纷与普通的房屋租赁纠纷所涉及的法律问题是否相同?有没有独属于商业地产租赁纠纷所需要关注的争议焦点?商业地产租赁的出租方、承租方及可能涉及的第三方各自的权利义务与普通房屋租赁合同的当事方有什么区别?作为商业地产租赁的出租人及承租人在合同签订及履行过程中应当注意的焦点是什么?这些都是当前商业地产租赁中所存在的焦点问题。

本次课程从实务案例出发,结合法律规定,总结出商业地产租赁的十大争议要点,针对企业提出应对措施。

分享主题:

商业地产租赁的十大争议要点

分享嘉宾:

赵平

北京金诚同达(上海)律师事务所高级合伙人

嘉宾简介:

赵平律师系北京金诚同达(上海)律师事务所高级合伙人,争议解决专家,资深仲裁员,拥有三十多年从业经历,在房地产和金融投资等纠纷处理方面具有丰富经验,作为仲裁员和仲裁律师,近年来办理了大量的房地产和建设工程、金融投资的争议案件。赵平律师目前担任的社会职务主要包括:上海市人民政府行政复议委员会委员、上海市高级人民法院特约监督员,中国仲裁法学研究会房地产仲裁研究专业委员会主任,中国国际经济贸易仲裁委员会、北京仲裁委员会、上海国际仲裁中心、上海仲裁委员会、香港国际仲裁中心、亚洲国际仲裁中心、中国海事仲裁委员会等国际、国内多家仲裁机构仲裁员等。

分享内容:

一,商业地产租赁合同重点条款解析;

二,房屋租赁合同无效的情形和无效后果的处理;

三,房屋租赁合同解除的理由及后果;

四,关于商业地产租赁的十大争议要点

  1. 承租方主体变更;
  2. 装修期、免租期和起租日;
  3. 转租与合同效力;
  4. 营业额/利润与租金挂钩的争议;
  5. 二次装修与消防验收;
  6. 分租柜台经营者与出租方的连带责任;
  7. 以利润不达标为由解除合同的条件;
  8. 疫情控制与不可抗力;
  9. 品牌专营的排他约定;
  10. 管理不善导致损失的责任承担。

预计共有10个案例分享。

谁应该听?会有哪些帮助?

适合人群(听众):公司法务、争议律师、与房屋租赁相关的公司员工。

可以获得:商业不动产租赁的风险防范技巧,避免常见法律风险

 

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